【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家發(fā)展委員會(huì)於2017年1月23日通過(guò)內(nèi)政部提報(bào)「『社會(huì)住宅興辦計(jì)畫』草案」，依據(jù)住宅法，全面啟動(dòng)興辦社會(huì)住宅，安定人民居住。當(dāng)前國(guó)內(nèi)住宅與房市問(wèn)題包含高房?jī)r(jià)、高空屋及社會(huì)住宅短缺，致使青年及弱勢(shì)家戶的基本居住需求無(wú)法滿足，尤其目前我國(guó)「只租不售」的社會(huì)住宅僅約有7,281戶，占全國(guó)住宅總量之0.08％，相較於日本及韓國(guó)5％，已明顯偏低，更遠(yuǎn)低於歐洲國(guó)家的30％以上比率。
 
為保障弱勢(shì)者的「居住權(quán)」，並達(dá)成蔡總統(tǒng)提出的8年20萬(wàn)戶社會(huì)住宅目標(biāo)，立法院業(yè)於2016年12月23日三讀通過(guò)「住宅法」修正案，並於2017年1月11日由總統(tǒng)頒布實(shí)施，以具體方式協(xié)助地方政府解決社會(huì)住宅的土地取得、經(jīng)費(fèi)來(lái)源及人力組織等問(wèn)題，落實(shí)居住正義，照顧弱勢(shì)及青年族群的居住需求。
 
內(nèi)政部依據(jù)「住宅法」提報(bào)「『社會(huì)住宅興辦計(jì)畫』草案」，本草案未來(lái)報(bào)請(qǐng)行政院核定後，將規(guī)劃興建12萬(wàn)戶社會(huì)住宅及包租代管民間空餘屋8萬(wàn)戶，來(lái)達(dá)成8年興辦20萬(wàn)戶社會(huì)住宅目標(biāo)，並讓租屋市場(chǎng)成為無(wú)力購(gòu)屋者的正常居住消費(fèi)選擇方式，進(jìn)而發(fā)揮租屋市場(chǎng)與購(gòu)屋市場(chǎng)相互調(diào)控的市場(chǎng)均衡機(jī)制，對(duì)穩(wěn)定住宅市場(chǎng)與安定人民居住，具有重大意義。
 
「『社會(huì)住宅興辦計(jì)畫』草案」包含4項(xiàng)重點(diǎn)：
 
在土地取得方面：直轄市、縣(市)政府一般優(yōu)先運(yùn)用縣市所有土地，衡酌地方發(fā)展需要，納入社會(huì)住宅興辦計(jì)畫考量。如有不足，除可考量無(wú)償撥用國(guó)有非公用土地外，屬有償撥用之國(guó)有非公用土地，地方政府得先行依程序辦理有償撥用。
 
在經(jīng)費(fèi)方面：將成立社會(huì)住宅融資服務(wù)平臺(tái)，提供地方政府興建社會(huì)住宅的長(zhǎng)期低利資金，協(xié)助地方政府解決財(cái)源問(wèn)題。
 
推動(dòng)包租代管：依據(jù)住宅法推動(dòng)以包租代管方式興辦社會(huì)住宅，承租與管理民間空屋。此方案推行以都會(huì)地區(qū)為主，房客條件為住宅法所訂定之資格，並可發(fā)揮社會(huì)住宅散居效果。
 
在人力組織方面：將成立專責(zé)機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)住宅，以因應(yīng)社會(huì)住宅興建營(yíng)運(yùn)的專業(yè)性及人力需求。
 
後續(xù)將由中央各部會(huì)與地方政府加強(qiáng)通力合作，包含社會(huì)住宅政策宣導(dǎo)、地方政府執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)分享、相關(guān)單位意見交流及實(shí)際案例參訪，並凝聚各界共識(shí)以利推動(dòng)，致力打造高品質(zhì)無(wú)障礙的社會(huì)住宅，並促進(jìn)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的融合，期許社會(huì)住宅能成為居民入住後感受到幸福與驕傲的住宅。